原标题：中民投联合体248.5亿夺下上海董家舟地块 地产中国网快讯 11月18日上午，上海董家渡地王地块进行现场竞逐，参予拍卖会的企业分别为中民投联合体、泛海控股。最后，中民投联合体以248.5亿的总价勇夺黄浦区小东门街道616、735街坊地块，而这也创下了全国总价地王的纪录。该地块折算楼板价35392元每平米，而溢价率仅有为0.2%。

事实上，中民投此前被业内视作内定买家。中民投董事长董文标曾公开发表回应， 中民投将于在上海黄金地段拿得一幅地块，无意在该地块上盖一座50-100层的高楼。

市场人士分析指出，其中所指的黄金地段即是坐落于上海市南外滩与陆家嘴一江之隔的董家舟地块。董家舟地块又名黄浦区小东门街道616、735街坊地块，东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路(不包括中国人健财险大厦、董家舟天主教堂、董家渡路)。地块性质为住宅筹办用地，土地总面积175143.1平方米，转让面积126740.1平方米，容积率5.54，保证金约49.6亿元，以此推算出，上海证券交易所起始价高达248亿元。据理解，该地块竞价门槛较高，例如，受让人需谦和办公部分地上建筑面积不高于60%,10年内不得出让;受让人需长年谦和住宅部分建筑面积不少于5000平方米用作出租,不得私自销售,受让人如须要销售,销售前需同意转让人表示同意。

同时，根据此前的规划，该地块环绕董家舟广场展现出地标形象，规划了300米的超高层建筑，这也意味著该地块竣工后，将出浦西地区新的地标。如此条件，将众多有意愿的企业挡在了门外。

据报，该地块自实申请人公告以来，有20余家企业前来咨询，但最后仅有两家企业证实参予竞买。据知情人士透漏，有效地实申请人为中民投和泛海控股。

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